周边设施交通公交：S151、45、B2路、B12路、B35路、B66路等至莲花街与银杏路下车；
地铁：地铁1号线延长线已通车，4号线正在建设中
道路：紧邻新龙路、西三环北延，莲花街、科学大道等城市主干道，周边绕城高速、三环快速等幼儿园万丰幼儿园，郑州高新区巴学图幼儿园，郑州高新区科学幼儿园，汇爱枫杨国际幼儿园，郑州中原区恒大城周边交通，鸿蒙思维绘画学前班，郑州大学实验幼儿园，金摇篮幼儿园，东方爱婴学校，金太阳幼儿园，童童艺术幼儿园等
中小学：郑州大学实验小学，郑州高新区恒大城中学（复旦中学托管），华中师大附小
大学：郑州大学、河南工业大学、解放j信息工程大学
综合商场：福万家超市，上海嘉联购物广场(东史马分店)，上海嘉联购物广场(东史马分店)， 高新国际文化广场，千禧动漫时代广场，丹尼斯(科学大道店) ，郑州中原区恒大城周边交通，正弘生活广场；汇集13万方繁华商业配套，畅享多彩生活。融合新时代情景式体验消费模式，集商业、办公、居住为一体的商业综合体配套，逛街、购物，郑州中原区恒大城周边交通、休闲、娱乐，满足生活日常所需。
郑州恒大城楼盘均价是多少钱一平方？郑州中原区恒大城周边交通
2室2厅1厨1卫四期84.44平户型
在售 户型方正
朝向：南
建面：84m²
层高：2.95m
类型：平层
参考单价：14,500元/㎡
参考总价：122万元左右
参考首付：37万元左右
参考月供：4,525元左右
居室详解【客厅】客厅餐厅一体，营造绰约空间感
【卧室】主卧空间开阔，活动空间较大，家具随心摆放，还可放置婴儿床，方便带小孩
【厨房】明厨设计，避免烹饪时的油烟困扰
【餐厅】餐厅厨房相连，美味佳肴随心享用
【卫生间】明卫设计，通风效果好
【露台】阳台与客厅相连，空间延展性好优势描述户型方正，无过道浪费面积，空间利用率高
中原区恒大城新房源郑州恒大城的房子适合刚需吗？
97㎡三房户型优点：
1：采光较好：该户型主卧和次卧均带有南向飘窗，日间阳光充足，视野开阔。客厅又连接南向开敞阳台，可谓真正的三房朝南，无论是客厅还是卧室，都可充分享受阳光，舒适度较高。
2：餐厨一体：厨房与餐厅连成y线，生活用餐更加方便，同时也提高了时间效率。而且厨房距离入户门较近，方便生活垃圾的运送。
3：户型方正：户型较方正，面积利用较合理，而且作为97㎡的三房户型，居住舒适度较高。
户型不足：
1：次卧舒适度较低：北向次卧紧邻卫生间，而且靠近走廊，生活环境较嘈杂，且窗户为东向飘窗，采光性较差，居住舒适度偏低。
2：动静分区不明显：该户型动静分区并不明显，走廊上的洗手间，无论对于来客还是住户本身都显得隐私性不够。
综合点评
项目周边楼盘普遍是主打刚需客户的楼盘，除万科城外，其余楼盘无论体量还是定位，都与恒大城还是有一定的区别的。恒大城区位位于高新区东北方向，地段中规中矩，项目目前的均价是15000元/㎡，比之周边的楼盘基本持平，也可谓中规中矩。价格是恒大城想要增强自身竞争力的一种手段。项目的社区品质和社区规划，同样比上不足，比下有余，同样中规中矩，要说比周边楼盘受欢迎的z主要原因，还是自身积攒出的品牌优势，令其一开盘，便受到置业者的追捧。
总的来说，恒大城是这样一个楼盘：价格中规中矩，社区品质中规中矩，地段中规中矩，品牌效应优良。这样一个自身定位于***生态楼盘的项目，其实刚需偏改更适合项目的地位，但是，目前像这种大品牌开发商所开发的项目，即使是刚需购房者，也会有勒紧裤腰带先买下来等升值的想法，因为恒大准确的把握了这一部分刚需购房者的心理，而对于那些改善型住户，恒大又以生态宜居，户型宽敞为卖点，而且相比东区的改善型楼盘，又给出了一个中等偏上的价格，自然也会吸引改善型住户的眼光。因此，恒大城无论对于刚需购房者还是改善型住户，都还是很具有吸引力的。
郑州恒大城周边配套怎么样？
恒大城
基本信息
楼盘名称：恒大城 期房在售
楼盘特点：一房一价 项目在建 装修交付 全朝南 南北通透
参考单价：住宅 13800 元/㎡
物业类型：住宅
开发商：郑州玖智房地产开发有限公司
区域位置：高新区- 高新区
楼盘地址：西三环北延与三全路交会处西约500米 .
销售信息
楼盘户型2室户型 ， 3室户型
z新开盘：2020-06-06
交房时间：2023-11-30
售楼处地址：西三环北延与三全路交会处西约500米
小区情况
建筑类型：高层,花园洋房
产权年限：住宅：70年
容积率：住宅：3.49
绿化率：31%
规划户数：1181户 （三期）
楼层状况：30-33层
工程进度：在建中，竣工时间：2023-11-30
物业管理费住宅：2.7元/m²/月
物业公司：金碧物业有限公司
车位数：1181
车位比：1:1
郑州恒大城项目高层在售价格约14000元/平，建面约84-133平，带装修交付，具体一房一价.郑州中原区恒大城占地面积
恒大城目前在售的项目是第四期，智能化带装修交付，交房时间略晚2023-7月.郑州中原区恒大城周边交通
132.57㎡户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约132.57平米
在售 大户型 全朝南 南北通透 大阳台
参考总价: 183万元/套
参考首付: 54万
参考月供: 6652元（商贷3成，供30年）
居 室: 3室2厅2卫1厨
建筑面积: 约132.57㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:四期3#
113.87㎡户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约113.87平米
在售 大户型 南北通透 双卫生间
参考总价: 157万元/套
参考首付: 47万
参考月供: 5672元（商贷3成，供30年）
居 室: 3室2厅1卫1厨
建筑面积: 约113.87㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:四期3#
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